Villa Anita znajduje się w cichej uliczce ścisłego centrum Augustowa (100m do rynku). Najbliższe jezioro znajduje się niecały kilometr, a najbliższa rzeka mniej niż 500 m od nasze obiektu. Villa Anita jest świetnie skomunikowana z transportem publicznym, dworzec PKS znajduje się około 100m, a dworzec PKP nieco ponad 1000 m od villi.